智慧公租房智能门锁解决方案

公租房运营商早在2014年即考虑到了「联网智能门锁」的需求，但当时物联网技术还未成熟，市面上尚未出现能够满足需求的产品及解决方案。

中科易安从2015年起，研发并推出「智慧公租房智能门锁解决方案」，基于传统公租房管理中存在的问题，解决租赁中租金欠缴、转租等疑难问题，实现智能管控，智慧出入。
 
（一）组网方案
公租房智能门锁解决方案支持NB-IoT、Sub-1G、RS485有线和蓝牙等组网方式，轻松应对新建公租房、原有公租房改造等场景，适用于各种复杂环境。

（二）软硬件架构
解决方案由智能门锁、智能门禁、智能网关和智慧物联管理平台「Keenzy Intelligent Iot Platform」组成，集门锁状态监控、出入数据分析、账单管理、异常警报等功能于一体，智能门锁、智能门禁品质过硬，安装方便；智慧物联管理平台操作简便，智能高效，是专为公租房搭建的管理平台。

（三）多种开门方式
中科易安联网智能门锁支持密码、刷卡、身份证、二维码、APP、小程序、远程授权开门等多种方式，运营方可根据自身需求选择多种开门方式。 （四）公租房管理平台
中科易安智慧物联管理平台集中管理所有门锁和门禁，数据实时采集分析，整合入住人员资格审核、实名认证、房租缴纳、水电费催缴、后勤报修维修等功能，根据运营方需求，提供云端部署或本地化部署，覆盖了公租房管理基本流程，打破了传统平台孤岛式管理困境。

（五）公租房管理平台主要功能
5.1 房源管理
支持在线进行房源统一管理、设备绑定和公租房承租人入住绑定，外接身份证读卡器快速录入租客身份信息，实现精准关联。

5.2 门锁状态监测
支持在线查看各房间门锁状态，实时了解门锁开关状态、租户出入情况及权限等。另外，门锁一旦发生故障或出现异常开门数据，后台实时推送报警信息。

5.3 数据实时更新
智慧物联管理平台能够同步查看各房间所有开门记录，并设定多种筛选条件，包括租户姓名、房间号、时间段、开门状态等。

5.4 缴费管理
平台同步显示各房间账单以及缴费状态，包括房租费、押金、物业费、水费、电费、燃气费等，租户通过后台即可轻松实现自助缴费。

5.5 巡更管理
后勤管理人员可在后台设置安保人员定期巡查路线和时间，安保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，也不影响租户，数据上传后生成巡视时间和路线记录。 （六）公租房智能门锁解决方案优势
通过租户信息实时统计，可实现远程采集、报送租户信息，不需要配有专门的登记人员上门查看。在后疫情时代，有效降低了人与人接触的次数，成功解锁了「无接触式」应用场景，中科易安运用领先的物联网技术实现了人防与技防的联合防治。

同时，「远程控制门锁」省去了看房的人力成本。由于部分公租房的区域分散性无法集群化管理，需配置大量人力维护。在租户看房时，运营方通过平台实现远程控制门锁开关，无需人工带领，省事省力。

平台智能收取房租、水电费等。公租房的人口流动性造成房租拖欠、拒交现象层出不穷，而平台可实现监管房租、水电费的收取。若逾期未缴纳，平台以短信、微信形式告知租户，平台控制智能门锁自动锁死，收到费用，门锁才能恢复使用。

最后，平台可配合公安机关掌握租户流动信息，如有过犯罪记录的人员，开启门锁可直接发送信息至公安部门，有效地维护了社会安全。

智慧物联管理平台的优势远远不止于此，配合公租房的需求，中科易安后续会开发更多实用的功能，从而真正为公租房管理人员带来便利，加速和谐社会的发展。